Apartamento Garden 3 Quartos à Venda no Rio Vermelho, Salvador

Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Apartamento garden de 3 quartos com 128,38 m² no Rio Vermelho, Salvador, a cerca de 200 m do mar, com área externa privativa e rooftop com piscina de borda infinita.

Descrição do Imóvel

Nem todo apartamento tem quintal. Este tem: um apartamento garden à venda no Rio Vermelho, com área descoberta privativa no nível do lazer para a mesa ao ar livre, as plantas e a brisa do mar, a cerca de 200 metros da orla de Salvador.

A planta
São 128,38 m² privativos, somando o interior de três quartos, sendo uma suíte master, banheiro social, lavabo, living integrado à varanda, cozinha e área de serviço, e o garden privativo, além de duas vagas de garagem. É a planta para quem sente falta de casa sem abrir mão da segurança e do lazer de condomínio. O ofurô do garden é entregue com a infraestrutura pronta, para instalação à escolha do morador.

Lazer com vista para o mar
No rooftop, piscina aquecida com borda infinita voltada para o mar de Salvador, piscina infantil aquecida, espaço gourmet e academia de 80 m². No pavimento de lazer, salão de festas com varanda, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca interna e externa, fitness externo, playground mirante e pet place.

Assinatura e tecnologia
Arquitetura e ambientação de Sidney Quintela, paisagismo biofílico de Guilherme Takeda e obra de arte exclusiva do artista soteropolitano Arthur Fraga. Guarita com vidro blindado, clausura para pedestres, fechadura eletrônica, infraestrutura para carregador de carro elétrico em todas as unidades e certificação IPTU Verde.

Localização
Na Avenida Juracy Magalhães Júnior, com as praias do Buracão, da Paciência e do Rio Vermelho, o Largo de Santana, a Casa de Yemanjá, o Mercado do Rio Vermelho, a Vila Caramuru e o Hospital Aliança por perto. Um endereço para quem procura imóvel de alto padrão perto da praia em Salvador sem abrir mão da vida urbana.

Para quem chega de outras cidades
Para famílias de Salvador e para compradores de São Paulo, Brasília, Rio de Janeiro e de outras capitais que desejam comprar apartamento em Salvador para morar, investir ou viver temporadas junto ao mar na Bahia, a Curadoria de Morar conduz a apresentação e a negociação também a distância.

Situação
Lançamento em obras, com entrega prevista para outubro de 2028. Duas formas de compra: preço fechado ou preço de custo, no regime de administração. Valores e condições em Observações. Imagens ilustrativas.

Imóvel selecionado sob a curadoria patrimonial de Dailson Dutra, no Rio Vermelho, em Salvador. Três quartos com garden privativo e lazer completo, para quem quer a sensação de casa perto do mar.

EN · Three bedroom garden apartment for sale in Rio Vermelho, Salvador, Bahia, Brazil, about 200 meters from the sea, curated by Dailson Dutra. 128.38 m² of private area including a private outdoor garden, a master suite, a powder room and two parking spaces. Rooftop with a heated infinity pool overlooking the sea. Under construction, completion expected in October 2028.

ES · Apartamento garden de tres dormitorios en venta en Rio Vermelho, Salvador, Bahía, Brasil, a unos 200 metros del mar, con curaduría de Dailson Dutra. 128,38 m² privativos con jardín privado, suite principal, aseo de cortesía y dos plazas de garaje. Rooftop con piscina climatizada de borde infinito y vista al mar. En construcción, entrega prevista para octubre de 2028.

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Pontos Fortes

• Garden privativo no nível do lazer
• Três quartos, sendo uma suíte master
• Banheiro social, lavabo e WC de serviço
• Duas vagas de garagem
• Rooftop com piscina aquecida de borda infinita e vista para o mar
• A cerca de 200 metros do mar, no Rio Vermelho
• Infraestrutura para carregador de carro elétrico
• Arquitetura de Sidney Quintela e paisagismo de Guilherme Takeda

Observações

• Preço fechado: R$ 1.558.000,00. Entrada de 8% (R$ 124.640,00), 21 mensais de R$ 9.645,00, 3 semestrais de R$ 46.740,00 e financiamento de 70% (R$ 1.090.595,00). Correção pelo INCC até o habite-se e, depois, IGP-M mais 1% ao mês.
• Preço de custo (regime de administração): R$ 1.266.538,26, sendo R$ 116.000,00 de entrada e R$ 1.150.538,26 de custo atualizado. O custo inclui cotas já vencidas de R$ 649.497,40, 21 mensais de R$ 18.557,07 e 3 semestrais de R$ 37.114,14, corrigidos pelo INCC.
• Bancada da varanda e ofurô do garden: só infraestrutura no padrão (personalização opcional).
• ITIV, cartório e registro por conta do comprador. Valores da tabela de outubro/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade na data da proposta.
• Registro de incorporação: R-17 da matrícula 15.100, 6º Registro de Imóveis de Salvador.

Mapa de Localização

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