Sobre o Imóvel

APARTAMENTO EM TAMBAÚ | 60,75 M² | 1 SUÍTE | 2 VAGAS

Viver João Pessoa a poucos passos de um dos trechos mais emblemáticos do litoral paraibano, com conforto, praticidade e uma estrutura residencial contemporânea.

Apartamento à venda em Tambaú, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Com 60,75 m² de área útil, esta residência reúne uma configuração inteligente para quem deseja morar ou investir em uma das localizações mais desejadas da capital paraibana.

São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Uma combinação particularmente interessante para quem procura uma propriedade próxima à praia, mas não abre mão da praticidade de duas vagas e de uma estrutura condominial contemporânea.

TAMBAÚ | UM DOS ENDEREÇOS MAIS EMBLEMÁTICOS DE JOÃO PESSOA

Existem bairros que fazem parte da identidade de uma cidade.

Tambaú é um deles.

A praia, a orla, a gastronomia, a hotelaria, o comércio e a vida urbana se encontram em uma das regiões mais conhecidas e procuradas de João Pessoa.

Morar em Tambaú significa incorporar o litoral à rotina.

O mar deixa de ser um destino para se tornar parte do cotidiano.

Uma caminhada pela manhã.

Um café.

Um almoço.

Um jantar.

Um fim de tarde na orla.

Tudo pode acontecer a poucos minutos de casa.

60,75 M² | PRATICIDADE SEM EXCESSOS

A proposta deste imóvel está justamente no equilíbrio.

São 60,75 m² distribuídos em uma configuração com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas.

É uma metragem adequada para quem prefere uma residência mais eficiente, sem assumir os custos e a manutenção de apartamentos de grandes dimensões.

Ao mesmo tempo, a planta oferece uma estrutura suficientemente confortável para moradia permanente, segunda residência ou aquisição patrimonial.

1 SUÍTE | PRIVACIDADE NA MEDIDA CERTA

A suíte principal proporciona o ambiente reservado necessário para o casal ou proprietário.

O segundo dormitório acrescenta flexibilidade.

Pode ser utilizado como quarto de hóspedes, dormitório infantil ou escritório.

Essa versatilidade amplia o público potencial do imóvel.

Para um casal, pode representar uma residência confortável.

Para uma família pequena, oferece um dormitório adicional.

Para um investidor, cria uma configuração atrativa para diferentes estratégias de ocupação.

DUAS VAGAS EM TAMBAÚ

As 2 vagas de garagem são um diferencial importante para esta metragem.

Em uma região urbana e bastante movimentada como Tambaú, possuir estacionamento próprio acrescenta conveniência e praticidade à experiência de morar.

Para quem possui dois veículos, o benefício é ainda mais evidente.

O LUXO DE ESTAR PERTO DA PRAIA

Quando falamos de João Pessoa, proximidade do mar não é apenas uma característica geográfica.

É um estilo de vida.

Tambaú permite que o morador aproveite uma das áreas mais tradicionais da orla pessoense sem abrir mão de infraestrutura urbana.

É possível combinar:

praia + gastronomia + comércio + serviços + mobilidade + vida urbana.

Essa combinação explica parte da força de Tambaú dentro do mercado imobiliário local.

UMA ESTRUTURA CONDOMINIAL CONTEMPORÂNEA

O condomínio oferece uma estrutura voltada ao lazer, bem-estar, convivência e praticidade.

Entre os espaços disponíveis estão:

• Academia
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador social
• Espaço gourmet
• Piscina adulto
• Portaria 24 horas
• Segurança

Essa estrutura complementa a experiência do apartamento e atende diferentes necessidades do cotidiano.

COWORKING | A CASA COMO EXTENSÃO DO TRABALHO

O coworking acompanha uma mudança importante no comportamento residencial.

Para quem trabalha remotamente ou em modelo híbrido, ter um espaço dedicado dentro do condomínio permite separar melhor o ambiente profissional da vida doméstica.

É uma solução simples, mas bastante alinhada ao modo como muitas pessoas trabalham atualmente.

ESPAÇO GOURMET E ÁREAS DE CONVIVÊNCIA

A presença de espaço gourmet e áreas destinadas à convivência permite que o condomínio funcione como uma extensão da residência.

Receber amigos.

Comemorar uma ocasião especial.

Fazer uma refeição.

Encontrar vizinhos.

São experiências que não dependem exclusivamente do espaço interno do apartamento.

PARA MORAR OU INVESTIR

Este imóvel pode conversar com dois públicos distintos.

Quem deseja morar em Tambaú encontra uma residência compacta, com suíte e duas vagas, em uma localização privilegiada.

Quem procura patrimônio imobiliário encontra uma propriedade em um dos endereços mais reconhecidos de João Pessoa, com forte apelo de localização e proximidade com a praia.

Mas é importante separar potencial de garantia.

Nenhuma localização, por melhor que seja, elimina os fatores que devem ser analisados em uma aquisição imobiliária: preço, custos, liquidez, demanda, padrão construtivo e horizonte de investimento.

UMA PROPRIEDADE DE LOCALIZAÇÃO

Neste imóvel, o principal ativo não é simplesmente a metragem.

É o endereço.

Tambaú.

Em imóveis próximos ao litoral, localização possui peso particularmente elevado na percepção de valor.

O comprador não está adquirindo apenas 60,75 m².

Está adquirindo a possibilidade de viver dentro de uma das regiões mais tradicionais da orla de João Pessoa.

JOÃO PESSOA | O LITORAL COMO PARTE DA ROTINA

João Pessoa possui uma característica que continua atraindo compradores de diferentes regiões do Brasil: a possibilidade de viver em uma capital sem se distanciar da natureza.

Aqui, a praia faz parte da cidade.

E Tambaú representa uma das expressões mais tradicionais dessa relação entre vida urbana e litoral.

Para quem chega de São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte ou outras grandes cidades, essa mudança de escala pode ser particularmente significativa.

UMA ESCOLHA PARA QUEM VALORIZA LOCALIZAÇÃO

Nem todo comprador procura 200 m².

Nem todo comprador precisa de quatro suítes.

Existe também quem priorize:

localização.

praia.

mobilidade.

conveniência.

duas vagas.

uma boa suíte.

estrutura condominial.

Para esse perfil, uma residência de 60,75 m² em Tambaú pode fazer muito mais sentido do que um apartamento maior em uma localização menos conveniente.

CURADORIA DE MORAR | DAILSON DUTRA

Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

A curadoria procura analisar cada imóvel não apenas por sua metragem, mas pela relação entre:

localização.

experiência.

arquitetura.

funcionalidade.

mercado.

patrimônio.

Neste caso, o atributo central é claro:

Tambaú + proximidade do litoral + 60,75 m² + 1 suíte + 2 vagas.

Uma propriedade para quem entende que, em determinados imóveis, o endereço é parte essencial do patrimônio.

Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.

APARTAMENTO À VENDA EM TAMBAÚ, JOÃO PESSOA – PB

Apartamento com 60,75 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas em Tambaú, João Pessoa.

Residência contemporânea próxima ao litoral, com academia, brinquedoteca, coworking, espaço gourmet, piscina, portaria e segurança. Uma opção para quem busca praticidade, proximidade com a praia e uma localização tradicional de João Pessoa.

EN

Apartment for Sale in Tambaú | João Pessoa, Brazil

Contemporary 60.75 m² apartment in Tambaú, João Pessoa, Paraíba, Brazil.

Featuring 2 bedrooms, including 1 suite, 2 bathrooms and 2 parking spaces, the property combines practicality, coastal living and contemporary condominium amenities.

Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

ES

Apartamento en Venta en Tambaú | João Pessoa, Brasil

Apartamento contemporáneo de 60,75 m² en Tambaú, João Pessoa, Paraíba, Brasil.

Cuenta con 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños y 2 plazas de garaje, combinando practicidad, proximidad al mar e infraestructura residencial contemporánea.

Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

 

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