Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 01/07/2026 | Término em: 30/04/2031

Apartamento Garden de alto padrão com 219,15 m² em Manaíra, João Pessoa, com 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas. Uma residência de grande escala que combina a experiência de uma casa com a segurança e a infraestrutura de um condomínio contemporâneo.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO GARDEN EM MANAÍRA | 219,15 M² | 3 SUÍTES

A experiência de uma casa, reinterpretada em um apartamento de alto padrão, em um dos endereços mais desejados de João Pessoa.

Apartamento Garden de alto padrão à venda em Manaíra, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Com 219,15 m² de área útil, esta propriedade se diferencia pela amplitude, pela configuração Garden e pela possibilidade de proporcionar uma experiência residencial particularmente generosa em uma das regiões mais consolidadas e desejadas da capital paraibana.

São 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem, em uma planta concebida para quem não abre mão de espaço, privacidade e conforto.

O conceito Garden acrescenta uma dimensão especialmente interessante ao imóvel: a possibilidade de integrar a experiência dos ambientes internos a espaços externos privativos, criando uma atmosfera residencial mais próxima daquela encontrada em uma casa.

É justamente essa combinação que torna esta propriedade singular.

A privacidade de uma residência.
A segurança de um condomínio.
A conveniência de Manaíra.

GARDEN | QUANDO O APARTAMENTO GANHA UMA NOVA DIMENSÃO

Há uma diferença importante entre um apartamento convencional e uma unidade Garden.

Enquanto os apartamentos tradicionais concentram toda a experiência residencial em ambientes internos, o Garden permite uma relação mais generosa com o espaço externo.

Essa característica modifica a percepção da própria residência.

O imóvel deixa de ser apenas um apartamento.

Passa a oferecer possibilidades de convivência, paisagismo, descanso e recepção que remetem à experiência de uma casa.

Para quem procura apartamento Garden em João Pessoa, essa é uma das características mais relevantes da propriedade.

219,15 M² | UMA ESCALA VERDADEIRAMENTE RESIDENCIAL

Com mais de 219 m² de área útil, esta é uma residência para quem valoriza espaço.

Espaço para receber.

Espaço para criar.

Espaço para trabalhar.

Espaço para preservar a intimidade.

Espaço para construir uma arquitetura de interiores verdadeiramente personalizada.

A metragem permite desenvolver uma composição sofisticada, com ambientes generosos e uma relação mais fluida entre as áreas sociais, íntimas e externas.

É uma escala que atende especialmente bem famílias que desejam permanecer por muitos anos no mesmo imóvel.

3 SUÍTES | PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA

As 3 suítes estabelecem uma configuração residencial particularmente confortável.

Cada dormitório pode assumir sua própria identidade, enquanto a área social permanece livre para receber e conviver.

A planta também permite diferentes interpretações ao longo do tempo.

Um ambiente pode receber hóspedes.

Outro pode se transformar em escritório.

Outro pode funcionar como sala íntima.

A residência acompanha as transformações da família.

Esse é um dos atributos mais importantes de uma propriedade de grande metragem: flexibilidade.

A EXPERIÊNCIA DE UMA CASA EM UM CONDOMÍNIO

Existe um público específico para imóveis Garden.

São compradores que gostam da ideia de morar em apartamento, mas não querem abrir mão da sensação de uma residência térrea.

Querem:

mais espaço externo.

mais privacidade.

mais liberdade de ambientação.

paisagismo.

espaços para receber.

Mas também desejam:

segurança.

estrutura condominial.

portaria.

lazer.

serviços.

O Garden reúne essas duas experiências.

E essa é provavelmente a maneira mais correta de posicionar este imóvel.

MANAÍRA | UM DOS ENDEREÇOS MAIS COMPLETOS DE JOÃO PESSOA

Manaíra ocupa uma posição extremamente estratégica dentro da capital paraibana.

É um bairro que consegue reunir, em uma mesma região, litoral, gastronomia, comércio, serviços, hotelaria, conveniência e vida urbana.

Para quem deseja morar em João Pessoa sem abrir mão de praticidade, essa localização possui enorme relevância.

A proximidade com a orla é apenas um dos atributos.

Manaíra também oferece conexão rápida com:

Tambaú

Cabo Branco

Jardim Oceania

Bessa

Altiplano

e outras regiões importantes da cidade.

O LUXO DE TER TUDO POR PERTO

Existe uma definição de luxo que vai além de materiais nobres e arquitetura sofisticada.

É a possibilidade de recuperar tempo.

Morar próximo de bons restaurantes.

Ter serviços ao redor.

Estar perto da praia.

Ter comércio acessível.

Reduzir deslocamentos.

Ter uma vida urbana mais fluida.

Nesse sentido, Manaíra oferece um dos conceitos mais interessantes de luxo urbano em João Pessoa.

A residência se torna parte de uma experiência maior.

UMA INFRAESTRUTURA PENSADA PARA A VIDA CONTEMPORÂNEA

A estrutura condominial amplia significativamente a experiência residencial.

Entre os espaços previstos estão:

• Academia
• Brinquedoteca
• Coworking
• Espaço Beauty
• Jardim
• Lounge
• Market
• Pet Care
• Playground
• Sala de reuniões
• Bicicletário
• Elevador social
• Portaria 24 horas
• Estrutura de segurança

A proposta é oferecer uma experiência que contemple não apenas lazer, mas também bem-estar, conveniência, trabalho e serviços.

COWORKING E SALA DE REUNIÕES

A presença de coworking e sala de reuniões acompanha uma transformação importante na maneira de morar.

O trabalho contemporâneo tornou-se mais flexível.

Profissionais liberais, empresários e executivos podem precisar de um espaço profissional sem necessariamente sair de casa.

Ter essa estrutura dentro do condomínio acrescenta praticidade à rotina.

Não substitui um escritório tradicional em todos os casos.

Mas oferece uma alternativa inteligente para determinadas necessidades.

PET CARE, MARKET E ESPAÇO BEAUTY

A infraestrutura também incorpora serviços que refletem um novo conceito de condomínio residencial.

O market atende pequenas necessidades do cotidiano.

O pet care acompanha famílias que consideram seus animais parte integrante da vida doméstica.

O espaço beauty acrescenta conveniência ao cuidado pessoal.

São elementos que, individualmente, podem parecer pequenos.

Mas, juntos, contribuem para uma experiência residencial mais completa.

UMA RESIDÊNCIA PARA RECEBER

O Garden também conversa muito bem com quem gosta de receber.

A escala de 219,15 m² permite criar ambientes sociais generosos, enquanto a possibilidade de integração com a área externa pode transformar encontros familiares e sociais em experiências mais agradáveis.

Um jantar.

Um almoço de domingo.

Um encontro entre amigos.

Uma recepção mais íntima.

A arquitetura deixa de ser apenas cenário.

Passa a participar da experiência.

PAISAGISMO | A POSSIBILIDADE DE CRIAR UMA ATMOSFERA PRÓPRIA

Uma das oportunidades mais interessantes de uma unidade Garden está justamente na possibilidade de personalização.

Paisagismo tropical.

Jardins internos.

Espécies ornamentais.

Iluminação cênica.

Mobiliário externo.

Espaços de contemplação.

A área externa pode adquirir uma identidade completamente particular.

E, em João Pessoa, onde o clima favorece a utilização dos espaços abertos durante grande parte do ano, essa característica ganha ainda mais relevância.

JOÃO PESSOA | MORAR ENTRE A CIDADE E O MAR

João Pessoa possui uma característica que poucas capitais brasileiras conseguem oferecer na mesma intensidade.

A cidade é urbana, mas mantém uma relação muito próxima com a natureza e o litoral.

A praia faz parte da rotina.

A gastronomia acompanha essa transformação.

Novos empreendimentos estão redefinindo bairros tradicionais.

E regiões como Manaíra, Cabo Branco, Altiplano e Jardim Oceania concentram uma parcela importante do mercado residencial de maior padrão.

Este Garden está inserido nesse contexto.

UM IMÓVEL PARA MORAR, NÃO APENAS PARA POSSUIR

Há propriedades que são compradas pelo status.

Outras são compradas pela localização.

Outras pela arquitetura.

E existem aquelas em que tudo isso precisa funcionar em conjunto.

Este Garden se aproxima dessa última categoria.

A metragem é expressiva.

A tipologia é diferenciada.

A localização é consolidada.

A infraestrutura é ampla.

E a configuração com três suítes oferece uma escala verdadeiramente familiar.

O resultado é uma propriedade que pode ser vivida intensamente.

PERSPECTIVA PATRIMONIAL

Sob a perspectiva de patrimônio, o imóvel apresenta atributos objetivos que merecem ser considerados.

219,15 m²

3 suítes

5 banheiros

2 vagas

Tipologia Garden

Manaíra

estrutura condominial completa

O preço atualmente anunciado é de R$ 2.346.250, aproximadamente R$ 10.713/m².

Isso permite uma análise mais racional do produto em comparação com outros apartamentos de alto padrão da região.

Não significa, por si só, que haverá determinada valorização.

Uma decisão patrimonial responsável deve considerar preço de aquisição, custos, condomínio, liquidez, demanda, padrão construtivo, localização e horizonte de investimento.

CURADORIA DE MORAR | DAILSON DUTRA

Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

A curadoria procura compreender o imóvel dentro de seu contexto.

Não apenas sua metragem.

Não apenas seu preço.

Mas sua arquitetura, localização, funcionalidade, experiência e coerência patrimonial.

Neste Garden, o diferencial está na combinação entre:

escala residencial + área externa + três suítes + Manaíra + infraestrutura contemporânea.

Uma propriedade para quem procura a experiência de uma casa, mas prefere a estrutura, segurança e conveniência de um condomínio.

Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.

Apartamento Garden em Manaíra, João Pessoa – PB

Apartamento Garden de alto padrão com 219,15 m², 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas, em Manaíra, João Pessoa.

Uma residência de grande escala que combina ambientes generosos, experiência Garden e infraestrutura condominial contemporânea, em uma das regiões mais completas e desejadas do litoral paraibano.

EN

Garden Apartment in Manaíra | João Pessoa, Brazil

Sophisticated 219.15 m² Garden apartment in Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brazil.

Featuring 3 suites, 5 bathrooms and 2 parking spaces, the property combines generous proportions, outdoor living and contemporary condominium amenities near the coast.

Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

ES

Apartamento Garden en Manaíra | João Pessoa, Brasil

Sofisticado apartamento Garden de 219,15 m² en Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brasil.

Cuenta con 3 suites, 5 baños y 2 plazas de garaje, combinando amplitud, espacios exteriores y una infraestructura residencial contemporánea cerca del litoral.

Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

 

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Pontos Fortes

Tipologia Garden: experiência residencial diferenciada, com possibilidade de integração entre ambientes internos e externos.

219,15 m²: ampla área útil para uma residência verdadeiramente familiar.

3 suítes: privacidade e flexibilidade.

5 banheiros: maior conforto para moradores e convidados.

2 vagas: estrutura compatível com a unidade.

Manaíra: localização estratégica no litoral de João Pessoa.

Infraestrutura completa: academia, coworking, espaço beauty, market, pet care, brinquedoteca, playground, lounge e sala de reuniões.

Conveniência: serviços pensados para o cotidiano contemporâneo.

Segurança: portaria 24 horas e estrutura de segurança.

Observações

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O condomínio encontra-se em implantação, com início informado em 01/07/2026 e término previsto para 30/04/2031, conforme cadastro atualmente disponível.

As informações referentes às áreas comuns, infraestrutura, características construtivas e demais especificações estão sujeitas aos projetos, memoriais e condições estabelecidas pelos responsáveis pelo empreendimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Dailson Dutra | Curadoria de Morar

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• João Pessoa – PB (Base Principal)
  • Foco: Altiplano, Cabo Branco, Jardim Oceania, Manaíra, Tambaú, Camboinha e Ponta de Campina.
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• Salvador – BA (Atendimento Complementar para Investidores)
  • Foco: Horto Florestal e regiões nobres da capital baiana.
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• E-mail: dailsondutra@icloud.com
• Horário: Segunda a Sábado — 08:30 às 17:30h

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